長實今年首個大型新盤將最快於月底推出。集團旗下大圍名城，已於春節後啟動其內地路演，並正與數名內地客洽購項目；發展商預期，名城將於短期內取得預售樓花同意書，而項目的合理呎價，將為1.3萬元。& nbsp;

長實地產投資董事郭子威(圖左)預期，項目於短期內取得預售樓花同意書，並在月底前有進一步銷售安排。

合理呎價1.3萬元

他又表示，項目參考東鐵線九龍塘站及沙田站的價錢後，得出的「市場合理呎價」為1.3萬元；項目標準單位面積由900至1,400平方呎，即入場費將逾1,000萬元。另外，他表示，項目市值逾150億元，預計於今年8月入伙。

他續表示，項目於春節後在北京路演，其後將轉到上海及廣州路演；他透露，北京的路演吸引逾1,000宗查詢，其中數名來自內蒙古鄂爾多斯、任職煤礦業的準買家，正大手洽購不超過100伙，涉及金額逾10億元。

郭子威相信，名城的內地買家比率將逾10%，較集團其他新盤的內地買家比率為高。而長實將邀其中120名內地準買家，在復活節期間到港參觀示範單位。

內地客重視物業地段

他又表示，根據是次路演所收集的數據顯示，地段始終是內地人士在港置業的重要考慮因素，其次分別為項目的升值潛力及回報、是否區內代表性屋苑、項目規模及配套、發展商品牌、單位面積及交通設施等。

據指出，近年內地買家來港置業已成大趨勢，因為本港無論經濟、教育以及醫療制度均較完善，加上在持續的低息環境下，本港樓市前景備受看好，遂吸引內地人士來港置業，當中尤以位處策略性核心地理位置、擁鐵路交匯站優勢及完善配套的全新大型項目更受追捧。